FLレジデンス品川I

  • 東京都品川区荏原六丁目

  • 東急目黒線 / 西小山駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
3,200万円
155.6万円/㎡
相場
3,088万円
150.1万円/㎡
2,547
2,908
3,269
3,629
AI査定結果
推定相場価格
3,088万円
150.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,269万円
141.4万円/㎡〜158.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
FLレジデンス品川I
3,200万円（155.6万円/㎡）/ 2階 / 20.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は158万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,200万円155.6万円2階 20.57㎡ 1K南
2026/05/243,300万円160.4万円4階 20.57㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は148.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
FLレジデンス品川I
品川区荏原六丁目
西小山駅8分 3,200万円155.6万円20.57㎡1K2階 / 5階建 南2021年29戸RC
2023/12/01AXAS南品川
品川区南品川五丁目
青物横丁駅3分 2,740万円129.7万円21.12㎡1K3階 / 14階建 東2017年37戸RC
2025/11/19リヴシティ恵比寿
品川区上大崎二丁目
恵比寿駅9分 3,460万円157.8万円21.93㎡1K2階 / 5階建 -2019年40戸RC
2025/05/12AXAS武蔵小山アジールコート
品川区小山四丁目
武蔵小山駅5分 3,200万円141.9万円22.55㎡1K3階 / 7階建 北西2018年55戸RC
2024/04/01AXAS武蔵小山アジールコート
品川区小山四丁目
武蔵小山駅5分 3,000万円136.9万円21.91㎡1K5階 / 7階建 西2018年56戸RC
2026/04/28エステムプラザ品川西小山
品川区小山六丁目
西小山駅2分 3,340万円155.1万円21.53㎡1K5階 / 9階建 北西2019年52戸RC
2024/02/23アルテシモカーロ
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 3,400万円166.7万円20.39㎡1K4階 / 4階建 西2017年29戸RC
2025/11/30ARTESSIMOCARO
品川区上大崎三丁目
五反田駅8分 3,460万円164.4万円21.04㎡1K2階 / 4階建 南西2017年29戸RC
2026/03/24ガーラ・ヒルズ武蔵小山
品川区荏原六丁目
西小山駅10分 3,000万円141.7万円21.17㎡1K2階 / 5階建 -2019年60戸RC
2026/03/24ハーモニーレジデンス品川荏原
品川区荏原六丁目
西小山駅10分 2,970万円139.0万円21.37㎡1K5階 / 9階建 -2019年30戸RC
2026/03/03アークマーク目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 3,140万円153.8万円20.41㎡1K2階 / 5階建 北東2020年45戸RC
2026/05/01メインステージ不動前II
品川区荏原一丁目
不動前駅10分 3,130万円149.0万円21㎡1K2階 / 11階建 南東2021年50戸RC
2026/04/14プレール・ドゥーク品川旗の台
品川区西中延一丁目
旗の台駅9分 3,300万円161.1万円20.49㎡1K8階 / 9階建 -2023年49戸RC
2024/10/04ガリシア武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 3,100万円147.5万円21.02㎡1K5階 / 9階建 北東2021年23戸RC
2024/12/27ジーベック旗の台
品川区旗の台五丁目
旗の台駅4分 2,550万円124.4万円20.5㎡1K2階 / 4階建 北東2016年21戸RC
2024/06/27アクサス西五反田
品川区西五反田八丁目
五反田駅6分 3,150万円149.8万円21.03㎡1K7階 / 10階建 東2017年35戸RC
2024/05/13AXAS西五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅4分 3,150万円149.8万円21.03㎡1K8階 / 10階建 南東2017年35戸RC
2024/10/30アクサス品川戸越
品川区西五反田六丁目
戸越駅6分 3,020万円143.3万円21.07㎡1K4階 / 10階建 東2017年26戸RC
2026/02/03AXAS品川戸越
品川区西五反田六丁目
戸越駅6分 2,700万円119.6万円22.57㎡1R2階 / 10階建 南東2017年26戸RC
2024/08/19Ludens荏原中延
品川区中延二丁目
荏原中延駅2分 2,500万円131.2万円19.05㎡1K4階 / 5階建 南2019年13戸RC
2026/03/29コンシェリア五反田CROSSIA
品川区東五反田二丁目
五反田駅3分 3,560万円176.2万円20.2㎡1K1階 / 10階建 南2017年49戸RC
2026/01/22メイクスデザイン品川戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅5分 2,990万円141.3万円21.16㎡1R4階 / 9階建 南2019年22戸RC
2026/03/02ハーモニーレジデンス品川WEST
品川区東中延一丁目
荏原中延駅1分 3,000万円142.0万円21.12㎡1K9階 / 11階建 -2016年28戸RC
2026/02/13プレミアムキューブ品川戸越mo
品川区東中延一丁目
戸越駅5分 3,380万円151.4万円22.33㎡1R5階 / 13階建 -2017年59戸RC
2024/08/24PREMIUMCUBE品川戸越♯mo
品川区東中延一丁目
戸越駅5分 2,980万円133.5万円22.33㎡1K8階 / 13階建 北東2017年58戸RC
2026/04/26スカイコート戸越
品川区戸越三丁目
戸越駅3分 2,650万円129.7万円20.43㎡1K2階 / 4階建 北2017年37戸RC
2025/07/02Log戸越
品川区東中延一丁目
荏原中延駅5分 3,480万円165.2万円21.07㎡1K11階 / 12階建 -2024年52戸RC
2023/08/17ピアース品川中延
品川区中延四丁目
中延駅4分 3,980万円158.7万円25.08㎡1K3階 / 8階建 西2020年72戸RC
2026/02/07アークマーク品川中延Sta.
品川区中延四丁目
中延駅1分 3,300万円160.1万円20.61㎡1K2階 / 6階建 西2021年48戸RC
2026/04/19PREMIUMCUBE品川戸越DEUX
品川区戸越四丁目
戸越公園駅4分 3,600万円160.1万円22.49㎡1K6階 / 15階建 南西2018年65戸RC
2026/03/22プレミアムキューブ品川戸越DEUX
品川区戸越四丁目
戸越駅6分 3,300万円129.4万円25.5㎡1K8階 / 15階建 -2018年65戸RC
2025/10/29アルテシモピトレ
品川区東五反田三丁目
五反田駅8分 3,980万円179.0万円22.23㎡1K7階 / 14階建 -2017年37戸RC
2026/05/28Log戸越parkside
品川区戸越五丁目
戸越公園駅3分 3,250万円157.8万円20.59㎡1K8階 / 10階建 -2022年34戸RC
2024/05/03メイクス品川戸越パークプレイス
品川区豊町一丁目
戸越駅9分 3,800万円148.0万円25.67㎡1K4階 / 5階建 北東2022年21戸RC
2026/05/14プレール・ドゥーク戸越銀座通り
品川区豊町一丁目
戸越駅9分 3,260万円157.3万円20.73㎡1R3階 / 14階建 北東2023年66戸RC
2026/05/01ヴォーガコルテ大崎
品川区西品川三丁目
大崎駅7分 3,680万円176.2万円20.88㎡1K4階 / 4階建 東2016年42戸RC
2026/03/29プレミアムキューブ品川戸越
品川区戸越六丁目
戸越公園駅4分 2,880万円139.5万円20.64㎡1K3階 / 8階建 -2016年31戸RC
2026/05/10PREMIUMCUBE品川戸越
品川区戸越六丁目
中延駅4分 2,810万円136.1万円20.64㎡1K3階 / 8階建 -2016年31戸RC
2025/10/18シーフォルム戸越公園2
品川区豊町四丁目
戸越公園駅7分 2,980万円147.5万円20.2㎡1K4階 / 5階建 北西2017年57戸RC
2026/04/05クレヴィスタ戸越公園
品川区二葉三丁目
西大井駅6分 2,980万円148.8万円20.03㎡1K3階 / 6階建 西2020年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%下落、品川区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.6万円）は品川区の平均と比較して9.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比-33.0%
品川区
141.9万円/㎡
前年比-6.7%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名FLレジデンス品川I
所在地東京都品川区荏原六丁目
交通東急目黒線西小山駅徒歩8分
築年月2021年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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